Luận văn Thạc sĩ Khoa học: Nghiên cứu đề xuất giải pháp xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính huyện Ba Vì, thành phố Hà Nội

 Để có thể hoàn thành được luận văn này, tôi xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới PGS. TS. Trần Văn Tuấn người không những định hướng nghiên cứu cho tôi trên con đường nghiên cứu khoa học mà còn luôn tận tình hướng dẫn, chỉ bảo và giải đáp các thắc mắc cho tôi trong suốt thời gian thực hiện đề tài và trực tiếp hướng dẫn tôi hoàn thành luận văn này. Tôi xin trân trọng cảm ơn các đồng nghiệp trong Bộ môn Địa chính và các thầy, cô giáo Khoa Địa lý, Trường Đại học Khoa học Tự nhiên, Đại học Quốc gia Hà Nội đã giảng dạy và tạo điều kiện thuận lợi để tôi học tập, làm việc và nghiên cứu. Tôi cảm thấy mình đã thật may mắn khi được là thành viên trong một tập thể đoàn kết và gắn bó như thế. Tôi xin bày tỏ lòng biết ơn chân thành tới PGS.TS. Trần Quốc Bình người đã luôn giúp đỡ và góp ý cho tôi trong suốt thời gian vừa qua, từ khi tôi còn là một sinh viên. Những góp ý của thầy khi bảo vệ đề cương luận văn và những kiến thức được học từ thầy giúp tôi có những ý tưởng và hoàn thành tốt hơn luận văn này. Hoàn thành luận văn này, tôi không thể quên gửi lời cảm ơn tới gia đình và bạn bè tôi, những người luôn ủng hộ, đồng hành cùng tôi trên mỗi bước đi. Không có hậu phương vững chắc ấy tôi khó có thể yên tâm học tập và nghiên cứu. Tôi cũng xin được gửi lời cảm ơn đến các cán bộ phòng Địa chính huyện Ba Vì và xã Tản Lĩnh đã giúp đỡ tôi trong quá trình thu thập tài liệu thực hiện luận văn. Trong quá trình hoàn thành luận văn không thể tránh khỏi những thiếu sót, rất mong thầy cô và các bạn góp ý để bài viết được hoàn thiện hơn! Hà Nội, ngày 24 tháng 12 năm 2011 Học viên Đỗ Thị Tài Thu

 DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT DANH MỤC HÌNH DANH MỤC BẢNG MỞ ĐẦU CHƯƠNG 1. TỔNG QUAN VỀ HỆ THỐNG HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH VÀ NHU CẦU XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐỊA CHÍNH Ở NƯỚC TA  1.1.1 Khái niệm 1.1.2. Vai trò của hệ thống hồ sơ địa chính đối với quản lý nhà nước về đất đai 1.1.3. Các thành phần và nội dung hệ thống hồ sơ địa chính ở nước ta hiện nay  !"#$%&%' () 1.2.1. Cơ sở khoa học xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính) 1.2.2. Cơ sở pháp lý xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính *+(,("#$%&%' (-./ 1.3.1. Nhu cầu xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính ở nước ta/ 1.3.2. Tình hình xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính ở một số nước trên thế giới 1.3.3. Tình hình xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính ở Việt Nam CHƯƠNG 2. THỰC TRẠNG HỆ THỐNG HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH VÀ TÌNH HÌNH XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐỊA CHÍNH Ở HUYỆN BA VÌ, THÀNH PHỐ HÀ NỘI0 12(&3456"780 2.1.1. Đặc điểm điều kiện tự nhiên và các nguồn tài nguyên0 2.1.2. Đặc điểm kinh tế - xã hội*) 2.1.3. Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên – kinh tế xã hội* 19:;<<=%>45?(@ !AB($CD<** 2.2.1. Công tác đo đạc lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng sử dụng đất* 2.2.2. Tình hình giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng* 2.2.3. Tình hình kê khai đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất* 2.2.4. Công tác lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất*E 2.2.5. Công tác thanh tra, giải quyết tranh chấp khiếu nại tố cáo*0 2.2.6. Đánh giá chung về tình hình sử dụng và quản lý đất đai tại địa bàn nghiên cứu *0 *F&GB45<<"#$%&%' ( B($CD<*/ +(,("#$%&%' (($CD<* CHƯƠNG 3. ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐỊA CHÍNH HUYỆN BA VÌ, THÀNH PHỐ HÀ NỘI *H;@I$6( 3.1.1. Giải pháp về pháp luật 3.1.2. Giải pháp về nhân lực0 3.1.3. Giải pháp về công nghệ/ *12"(A4566;J<%' (($CD</ 3.2.1. Đặc điểm thông tin đất đai ở huyện Ba Vì/ 3.2.2. Yêu cầu về dữ liệu)

3.2.3. Xác định nội dung và cấu trúc thông tin dữ liệu địa chính huyện Ba Vì 3.2.4. Xây dựng và thiết kế mô hình cơ sở dữ liệu địa chính huyện Ba Vì 3.2.5. Đánh giá chungE **FG:(AJ42%' (G3;BKLGLEE KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ0 TÀI LIỆU THAM KHẢO0 MNON0 

 CCDM: Core Cadastral Domain Model - mô hình hạt nhân của lĩnh vực Địa chính; CSDL: Cơ sở dữ liệu; ĐGHC: Địa giới hành chính; FIG: Fédération Internationale des Géomètres - Hiệp hội Trắc địa Thế giới; OPQRSO%P%;GQ;R%L T U+SUA$VWT GCNQSDĐ: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; GIS: Geographic Information System - hệ thông tin địa lý; RRR: Right, Restriction, Responsibility - quyền, hạn chế và nghĩa vụ; XFQRSX FL(GLQ;R%L T YC+QSZ$C+#Q#T UML: Unified Modeling Language - ngôn ngữ mô hình hóa thống nhất; DOPM[SD+;O%P%;GMG\LT DM1]^XQ1SD_`_!?($2=%>AT 

 <a3(,(JAG?(@ !5-.42A <DG`I4.J?(@ !A <*RJ<B#G b4&cQR <RJ<OPQR <RJ<XFQRIY+dc_;))/* <X 36'H;%' (5,0 <E(8d@G;J<XQO-.0 <0e;fgMKh-.G36._;)) </]%LG LI5O <)FGiLd(AJG3;BKLGL"71JF5c ($C<RceDbO <FGV(JAG3;BKLGLIeDbO <X4G($CD<0 <*RJ<?(&:I%' (($CD< <*^($G<("#$%&%' (d@E <**+H;J=AJ1VFGDOKX)0 <*+H;JGB=%>A($CD<GDOKX)0 <*^($G<(6 W%' ((8/ <*]6?(@d8H%' (jd@45E) <*ERJ<XQO>4>?(@ !5-.42AE) <*0]3J42=AE <*/U%,;2;(35J42AA$VWE <*)FJ(8G-.45(d68E* <*U%6?(@=5JE* <*RJ<%' (I,;2;DOKX)E <**U%IGkLd(AJ%' ("7 F@Obc($CD<E0 <*1%G3d@G&($6E/ <*FG($4AJG3d@G&($60) 

 C@e;fgMKh-.G36. C@Q BAI($CD<_;))45_;))** C@X -lU+^XQ1-lA65$*)mm))45)m)m))* C@*F<< W($CD<) C@*G-nI&:oF(p%q C@*G-nI&:oF(p;q C@**G-nI&:o+pFrQq C@*G-nI&:oMp pqE C@*G-nI&:oMp pLp(qE C@*G-nI&:opqE C@*EG-nI&:os(qE C@*0G-nI&:o$p (p;q0 C@*/G-nI&:oQp$pXQp%q0 C@*)G-nI&:oQ]Xp+p4pFppp Lp4p%q0 C@*G-nI&:oMp pRQXQq/ C@*G-nI&:oMp p(pq/ C@**G-nI&:oU$p(pq/ C@*G-nI&:oCLp%q) C@*G-nI&:oOpdLp%q) C@*G-nI&:o+p4(ppq) C@*EG-nI&:oCp(q C@*0G-nI&:o+(p(p%(q C@*/G-nI&:oMp p+XQq C@*)G-nI&:oCp%q C@*G-nI&:orq C@*G-nI&:o($Lq C@**G-nI&:oFq C@*G-nI&:o^($pq* C@*G-nI&:oLpGq* C@*G-nI&:oCpp++q* C@*EG-nI&:oD(ppGq* C@*0G-nI&:oQp%q C@*/G-nI&:oQL;ppLpp%4%pq C@**)G-nI&:oQpppq C@**G-nI&:oRp%pppq C@**C@';J<XQODOKX)45;J<XQO25 66E 

 FGB$c=%>AH(45B(4&JH G3 5(,(6$6(5$5_I-nctLH 5$3( ,(42&?(@ !9u45HI+5-.v;;>=%> (?(@45d24'(5($3'(B5$R(4W$cG-.6c+5 -.4.4G` 5I'(@?(@ !W?(wAI;<cV 5@ G@ n-l #( xoy #(zH '<zC3(z+-65zqR8 G'J>:+5-.{;{c?(@9?(wAn(A J42=%>A>4>(,(I8 5  y-.c(,(BH5$5G3 A6%, .%' ( -(G'B-%BA$45- ?(@ !IJ%|6'H_GGV(J45WWd6 842=%>AFGc 55 (; 6jD<4W$cL&G:I"78cJ42Af5$ 5-l_LA#+6(}4|%>?(@ !IJL %B4_d@A$n<uA5o}qD.' 6d84-ldWG JA$c@'(( :@ ?($64A25$ 56 W%' (gXQOh454W5 JAXQO-l6 WcWWG?(G<2( Gcdv-(-B Wd@c_!A cXQO@V&,$I'J422(&3c6c "78c ! 6j=AXQO4j 5J>:?(@ !Ac4j ( AJ5 GJ(8Jc B A -.D~;.5$Je(, 5$~%Bc$~J ?(@ !;5:; 5 5;$~55-?(@ !] %' (5$Gn< (Wf@-ld~(c= ~@;d@-l !IH CD< 5;8($H% .AI55+8cG( #;IJ@);c 5;8G'($H8JH;BA jW455+8c4<4W$cG3d5H2(d68G=%> AF($3cI($7fcG=%>t; 5; %d-G;&c6( !c4;(d Gt#$G2(GAc6(BcJ?(@ !dd(J xG 

;8n%5%|.I-J: V-l'$3(,(?(@ !Af-(,(JI -l=%>A5$5A6r(Aj&6HcJ7 & 25S “Nghiên cứu đề xuất giải pháp xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính huyện Ba Vì, thành phố Hà Nội” Mục tiêu của đề tài Q&G3• !"#$%&XQO45& GBI($CD<2"(A@"#$%& XQO>4>?(@ !45=%>AG3d5($ Nội dung nghiên cứu  +3V( !"#$%&XQO-.c (,("#$%& XQOc<<"#$%& XQO  G455-.  12(Gc&GBB($CD<45 <<"#$%&XQOI($  FjHc2"(A@"#$%&XQO($CD< Phương pháp nghiên cứu  M-2(Gc@&S+v;(W5 (c (42 T2(GAG-nGd5($  M-#c~lSM# (7(WG?( G<2(Gv; 5;G€&GB45<<"#$ %&XQOG3d5($cjH2"(A@  M-6jSF(W5 (G455-.H 3?(T @V(5 (456jH 6?(@3V(I- G<cJG<25H 3?(64A23V(  M-;J<HS-l=%>:"#$%&;J<XQO I($ Kết quả đạt được - F66-l;J<XQOI($CD<v;V( ,(&6I($RJ<H:%>($H?(wA #; G3d555+8 r#$%&-lXQOdv,;2;DOKX)c=;4. %' (IJ1VFc"7F@ObFjH-G'@5 

,;2;5$>4>(,(?(@ !A%BI($ FG:(AJ42XQOG3;BKLGL%-. %Bd@G&($6c=;4.%' (IJ1VFc"7F@Ob Ý nghĩa khoa học và thực tiễn - Ý nghĩa khoa học: 6?(@3V(I25H, 5;x 45 !"#$%&XQOc4G`IHG?(@ !5 -.42AB455A?(Wc($ Ý nghĩa thực tiễn: • 1257-G-l'@H@v;"#$%& XQO($CD<c55+8 •]6?(@3V(I25 55 (;@'(5?(@ !c5 7BH' d>:: WG(45j@ v;"#$%&XQOG3d5($V$3(,(?(@ !A 45G:6"78I($ Cấu trúc luận văn +5,;,(c6 (W6c> >455 (;@A(G} I (W4_;*-S -F~?(4245(,("#$%& %' (-. -F&GB45<<"#$%&%' (($CD<•55+8 -*12"(A@"#$%&%' (($CD<• 55+8 *

 !"#$%&' ()*+$!%&, 1.1. Hệ thống hồ sơ địa chính 1.1.1 Khái niệm -l:( 5d@45~ c;J,642;9&3c6c"78c !I =Ac42-n=%>Ac42?(G<=%>Ac-l6 WG?( G<B Wd@c_! ,,(45_!d6842=%> AcAA$VW?($2=%>Ag<h‚ƒ Hå s¬ §Þa chÝnh 1. B¶n ®å ®Þa chÝnh 2. Sæ môc kª 3. Sæ ®Þa chÝnh 4. GiÊy chøng nhËn quyÒn sö dông ®Êt 5. Hå s¬, giÊy tê vÒ chñ sö dông ®Êt . C¸c giÊy tê ph¸p lý cã liªn quan Kinh tÕ Thöa ®Êt 7. Tªn chñ sö dông 8. Môc ®Ých sö dông 9. Thêi h¹n sö dông 10. C¸c quyÒn vµ nghÜa vô 11. C¸c r5ng buéc, h¹n chÕ vÒ sö dông ®Êt 12. BiÕn ®éng vÒ sö dông ®Êt 13. C¬ së ph¸p lý X· héi, ph¸p lý 1. VÞ trÝ 2. H×nh thÓ 3. KÝch th íc 4. DiÖn tÝch 5. Lo¹i ®Êt 6. Gi¸ ®Êt Tù nhiªn 