Luận văn Thạc sĩ Kiểm soát và Bảo vệ môi trường: Đánh giá thực trạng quản lý và sử dụng quỹ đất công ích tại thị xã An Nhơn, tỉnh Bình Định
6,749
603
113
93
Cây xanh trồng trên đường Lê Hồng Phong, phường Bình Định
Phụ lục 2: Một số trường hợp sử dụng đất công ích sai phạm
Xây nhà trái phép trên đất công ích tại xã Nhơn An
PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove
the watermark
94
Xây nhà trái phép trên đất công ích tại phường Bình Định
Xây nhà trái phép trên đất công ích tại phường Nhơn Hưng
PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove
the watermark
95
Đất công ích cho tổ chức thuê bị bỏ hoang
Đất công ích cho tổ chức thuê
PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove
the watermark
96
Phụ lục 3: Đất công ích manh mún, nhỏ lẻ, bị bỏ hoang
Một diện tích đất công ích nằm phân tán, nhỏ lẻ tại phường Nhơn Hưng
Một diện tích đất công ích nằm phân tán, nhỏ lẻ tại xã Nhơn Khánh
PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove
the watermark
97
Một diện tích đất công ích nằm phân tán, nhỏ lẻ tại phường Bình Định
PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove
the watermark
98
Một diện tích đất công ích trở thành bãi tập kết chất thải tại phường Bình Định
(Nguồn: tác giả khảo sát thực địa)
PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove
the watermark
99
Phụ lục 4: Bản đồ phân bố đất công ích năm 2015 của thị xã An Nhơn
PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove
the watermark
100
Phụ lục 5: Mẫu phiếu điều tra
PHIU ĐIỀU TRA
LÃNH ĐẠO VÀ CÁN B CHUYÊN MÔN LÀM CÔNG TÁC
QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI TẠI THỊ XÃ AN NHƠN
Kính mong Ông/Bà vui lòng sắp xếp thời gian để trả lời các thông tin cần điều
tra của chúng tôi. Chúng tôi muốn tìm hiểu những thông tin liên quan đến công
tác
quản lý và sử dụng quỹ đất công ích tại thị xã An Nhơn, tỉnh Bình Định. Những
thông
tin về cá nhân của Ông/bà sẽ được bảo mật, chúng tôi chỉ tổng hợp kết quả điều
tra
khảo sát để phục vụ cho đề tài nghiên cứu. Rất mong sự hợp tác của Ông/bà!
Người được điều tra:
- Họ và
tên:...................................................................................................
- Đơn vị công
tác:.........................................................................................
- Chức
vụ:.....................................................................................................
1. Xin Ông/bà xem xét và thực hiện đánh dấu X vào ô có hoặc không tương ứng với
các câu hỏi sau:
TT
Nhận định
Có
Không
1.1
Quỹ đất công ích của thị xã An Nhơn có bị nằm phân tán,
nhỏ lẽ không?
1.2
Quỹ đất công ích hiện nay của thị xã An Nhơn lớn hơn
quy định (5%) không ?
1.3
Quỹ đất công ích của thị xã An Nhơn được khai thác, sử
dụng hết không?
1.4
Các xã, phường cho thuê đất công ích nhưng không ký
hợp đồng thuê đất có xảy ra phổ biến không.
1.5
Hiện tượng cho mượn đất công ích để sản xuất nhưng
không thu tiền có xảy ra phổ biến ở các xã, phường
không?
1.6
Trình trạng lấn, chiếm đất công ích có thường xảy ra
không?
1.7
Các xã, phường cho tổ chức thuê đất công ích có xảy ra
phổ biến không?
Mẫu số: 1
Số phiếu: …...
PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove
the watermark
101
2. Xin Ông/bà xem xét và trả lời các câu hỏi sau:
2.1. Việc thu tiền đấu giá đất công ích ở các xã, phường có đầy đủ, kịp thời
không?
Đầy đủ, kịp thời: Không đầy đủ, không kịp thời:
2.2. Đất công ích của thị xã đã được đăng ký vào đầy đủ vào hồ sơ địa chính
chưa?
Đầy đủ: Chưa đầy đủ:
3. Ông/bà hãy cho biết, quá trình quản lý đất công ích tại thị xã An Nhơn hiện
nay có
những thuận lợi, khó khăn gì?
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
4. Ông/bà có những đề xuất gì để quản lý và sử dụng tốt hơn quỹ đất công ích?
a. Đối với pháp luật:
..........................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
b. Đối với các xã, phường:
................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
c. Đối với người thuê đất công ích:
...................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
d. Đề xuất khác:
.................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
Xin chân thành cảm ơn Ông/bà.
Bình Định, ngày …… tháng ….. năm 201..
Người được phng vấn Người thu thập thông tin
(Ký, ghi rõ họ tên)
Đặng Hữu Bình
PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove
the watermark
102
PHIU ĐIỀU TRA
LÃNH ĐẠO VÀ CÁN B ĐỊA CHÍNH CC XÃ, PHƯỜNG
Kính mong Ông/Bà vui lòng sắp xếp thời gian để trả lời các thông tin cần điều
tra của chúng tôi. Chúng tôi muốn tìm hiểu những thông tin liên quan đến công
tác
quản lý và sử dụng quỹ đất công ích tại thị xã An Nhơn, tỉnh Bình Định. Những
thông
tin về cá nhân của Ông/bà sẽ được bảo mật, chúng tôi chỉ tổng hợp kết quả điều
tra
khảo sát để phục vụ cho đề tài nghiên cứu. Rất mong sự hợp tác của Ông/bà!
Người được điều tra:
- Họ và tên:
.............................................................................................................
- Đơn vị công tác:
...................................................................................................
- Chức vụ:
...............................................................................................................
1. Dựa vào thực trạng quản lý và sử dụng quỹ đất công ích tại xã, phường mà địa
phương đang đang quản lý, ông/bà hãy trả lời các câu hỏi sau:
1.1. Diên tích đất công ích của địa phương hiện nay là bao nhiêu hecta?
.............. hecta (chiếm bao nhiêu % so với quy
định:............................%)
1.2. Quỹ đất công ích của địa phương có phân tán không?
Có: Không:
1.3. Quỹ đất công ích để lại của địa phương hiện nay là bao nhiêu
%?.............%
1.4. Đất công ích của địa phương có sử dụng hết không?
Có: Không:
1.5. Khi cho thuê đất công ích, địa phương thực hiện theo phương thức nào?
Đấu giá: Thỏa thuận với người thuê: Phương thức khác:
1.6. Khi cho thuê đất công ích, địa phương có ký hợp đồng với người thuê không?
Có: Không:
1.7. Việc ký hợp đồng cho thuê đất công ích có thực hiện cho tất cả các thửa đất
đã
cho thuê không?
Có: Không:
1.8. Địa phương có cho tổ chức thuê đất công ích không?
Có: Không:
Nếu có: + Bao nhiêu trường hợp?:......................... trường hợp.
+ Diện tích cho mượn:............................. ha.
Mẫu số: 2
Số phiếu: …...
PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove
the watermark
103
1.9. Địa phương có cho mượn đất công ích để sản xuất không?
Có: Không:
Nếu có: + Bao nhiêu trường hợp?:......................... trường hợp.
+ Diện tích cho mượn:............................. ha.
1.10. Đất công ích của địa phương đã đăng ký đầy đủ vào hồ sơ địa chính chưa?
Có: Không:
1.11. Khi có biến động, đất công ích có được cập nhật, chỉnh lý đầy đủ không?
Có: Không:
1.12. Hàng năm địa phương có kiểm tra, rà soát quỹ đất công ích không?
Có: Không:
1.13. Tiền thuê đất công ích hàng năm địa phương có thu đầy đủ không?
Có: Không:
1.14. Đất công ích của địa phương có bị lấn, chiếm không?
Có: Không:
1.15. Người thuê đất công ích có thực hiện đúng hợp đồng không?
Có: Không:
Nếu không thì thường xảy ra những vi phạm nào?
...........................................................
2. Quá trình quản lý đất công ích tại địa phương của ông/bà có những thuận lợi,
khó
khăn gì?
.............................................................................................................................
3. Ông/bà có những đề xuất gì để quản lý và sử dụng tốt hơn quỹ đất công ích?
a. Đối với pháp luật:
..........................................................................................................
b. Đối với các xã, phường:
................................................................................................
c. Đối với người thuê đất công ích:
...................................................................................
d. Đề xuất khác:
.................................................................................................................
Xin chân thành cảm ơn Ông/bà.
Bình Định, ngày …… tháng ….. năm 201....
Người được phng vấn Người thu thập thông tin
(Ký, ghi rõ họ tên)
PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove
the watermark
104
PHIU ĐIỀU TRA
NGƯỜI THUÊ ĐẤT CÔNG ÍCH
Kính mong Ông/Bà vui lòng sắp xếp thời gian để trả lời các thông tin cần điều
tra của chúng tôi. Chúng tôi muốn tìm hiểu những thông tin liên quan đến công
tác
quản lý và sử dụng quỹ đất công ích tại thị xã An Nhơn, tỉnh Bình Định. Những
thông
tin về cá nhân của Ông/bà sẽ được bảo mật, chúng tôi chỉ tổng hợp kết quả điều
tra
khảo sát để phục vụ cho đề tài nghiên cứu. Rất mong sự hợp tác của Ông/bà!
Người được điều tra:
- Họ và tên:
.............................................................................................................
- Địa chỉ:
.................................................................................................................
................................................................................................................................
1. Gia đình Ông/bà thuê bao nhiêu thửa đất công ích?:...................... m
2
.
2. Ông/bà hãy điền thông tin cụ thể của từng thửa đất công ích mà ông/bà đã thuê
theo
bảng sau:
STT
thửa
Thuê đất
theo hình
thức nào?
Thời điểm
thuê
(tháng/năm)
Thời điểm kết
thúc thuê
(tháng/năm)
Giá
thuê/năm
(đồng)
Trả tiền thuê đất
một lần cho mấy
năm?
3. Ông/bà hãy điền thông tin loại cây trồng và lợi nhuận/năm của từng thửa đất
công
ích mà ông/bà đã thuê theo bảng sau:
STT thửa
Diện tích
(m
2
)
Loại cây trồng chính
Lợi nhuận/năm
(đồng)
Mẫu số: 3
Số phiếu: …...
PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove
the watermark
105
4. Vì sao ông/bà thuê đất công ích?
Thiếu đất để sản xuất:
Không có việc làm:
Lý do khác (ghi cụ
thể):..........................................................................................
5. Khi thuê đất công ích ông/bà có ký hợp đồng với UBND xã, phường không?
Có: Không:
6. Quá trình sử dụng đất công ích ông/bà có thực hiện đúng hợp đồng thuê đất
không?
Có: Không:
7. Việc nộp tiền thuê đất công ích ông/bà có thực hiện đúng thời gian quy định
không?
Có: Không:
8. Với mức thu nhập từ đất công ích như trên, ông/bà có chấp nhận không?
Có: Không:
9. Khi hết thời gian thuê đất công ích ông/bà có muốn tiếp tục thuê nữa không?
Có: Không:
10. Hàng năm địa phương có kiểm tra việc sử dụng đất công ích của ông/bà không?
Có: Không:
Xin chân thành cảm ơn Ông/bà.
Bình Định, ngày …… tháng ….. năm 201...
Người được phng vấn Người thu thập thông tin
(Ký, ghi rõ họ tên)
Đặng Hữu Bình
PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove
the watermark