Luận văn Thạc sĩ Khoa học: Nghiên cứu đề xuất giải pháp xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính huyện Ba Vì, thành phố Hà Nội
3,602
607
93
F(:%@"(A%S^($6c
%//*0c);
+5GcYC+Q($`8<c#(3A 5;G
GBc%?($;JxJJYC+QFM5+8?($6
4(3A 5;%(
"(?(}CD<%-.))+5%A
(3c~VG3`WG45d@4Gj^(CD<
5G_;F3;45Hc4%%( "(?(#}C
D<=%>A:%B3;J_4 5;B†#%#
-c_3;((#+5-.‚*ƒ
+<(c4Ac(3A&}?($IO(WA
F($34|`;8B-=%>?(%-lc-l
(3c&b4>5W;9;.e A;9dv-6
5"#$%&368IJAcA(Ac@H;9dv
;8"7`W;1257<;:(45"($3#I$6(%S
UA_;))/ % YC+Q 5 5 +8?($_;
))0c;84GA.*
,_;))0c%|6;8"7J:&
-lB'4G7HG?($Bc6B=%>A
FI>AH;8?($;.- W?($B;9dv"#$
%&m))c
5;B,G-.Acf@-..68
AcA(?($2=%>A
F3((…A-2(428…(cB;VAc
:(L-.%|;.IXF+•RF 5;@;-l-lA
R8"7-@?($6B42(2=%>A_;))0c))/c
))3-&WG(45A;.I_;)
FL?($c"7-l: B‹AJH' B)
)‹D(3AJ 5_;-2("7(345>
_;A$J?(@ !A#$GA x •45,H&?(#;
};VI4H 3?(
2.2.3. Tình hình kê khai đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Fj_;))0c5F#$-lW455+8<A#$G3H
GA2(F3;45Hc%2(4Gc@?(#$–cH
2((%( -F3X•X(+5c(%( ]rcP
D(cX(c1,;Oc‡H2(G:%( 45e3
%42A5$5_ 3F($3cJAA$VW
?($2=%>Ac?($2'(5455@{
24.A4|
--l55
*
65$)mm))c($CD<7A-l*U+AJ
JHG >d@g6;/‹hcA-l*EEU+4.A
HŒ;LG >d@g6;E‹h
Bảng 2.2. Số lượng GCNQSDĐ được cấp tính đến ngày 30/5/2002 và 20/06/2010
“Nguồn: Báo cáo tổng hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất huyện Ba Vì đến năm
2010 và định hướng đến năm 2020 và tiến độ cấp GCNQSDĐ năm 2010”
Fj (G3A$G4`0_;c($eA3;-l
0‹A$V W?($2=%>4.A T‹ A J45
)c*‹ 4.A #;+- 4W$cJ _!?($2 =%>A
B
($CD<`GAW;$c=A 5A
#(%5--lAA$
VW`)‹c68AA$ 5GAW;
D_!45e !d68=%>ABd53V(,(
-J-l&FG3&6cj;55F#$W455+8<
A#$7HGA2(%42Af_
3
-lA$VW--lA4|`2(c4_!d68<
G-n;G53;8d8W%I$6(
5%‰G&%G3G-no,;q
d8?(@ !J:;-l'%5$1#$ 5;8&
GBd8G4?(@ !AI($CD<HG345IJ5
+8H(
J3_!cAU+^XQ1G3d5($`92(
H_%S
1d5($CD<G8c<V Bc"G(#;cH2(
?(~VG3d5GH9d 5J #;G-n6;.,
m*%&3c%|64?(@ !A92(H_
5 (426(cd@@=4uLe
//g'_;0)hc$7fd682(c8"Jc
;8"75 (B 2(--l4u B45d~(
+#($45"7H_JH@_G@J
4u Wd@
R8AI$1@c?($2-&&?(#;#(e
BJ?(@ !Ac@H;9dv
TU534/
$ijgk7>
$
/0i7>DI
/0lT@m73n
$i$3-94` oj6[^\
bYpZpNYYN NYpYdpNYY bYpZpNYYN NYpYdpNYY
6I%. 8 8 8
6I% 8 8 8
6I% 8 B B
*
G-nl4B;O(WA72(_;6$--l"=
!3JAA$VW-l
DAA$VW;8~V`4-.;{%-
B 9G.-G€G5-SD-n^(UCD<c+JG-n D
RJcFG-nd{1Q
^($G<cI>_!AG-n;G5ct;45V &c
4@I>5`W;7 5;68AA$VW
B#$9H_
F<<4B;G=%>A-&($:~;>=%>
A45@"(A%c"#$%&Gtc
A6;A4|"@$G
B,(6"7G($
F68&%&DOPMI55+8424u Wd@c
&W;%|646
W?($
AGAH_
X (3A4.J #;G-n8"-
%4JHd@c%I$6(-ldG3
~45AfF<<=%>AGJ
#;G-ncGB;
GB9d 54.J
#;G-n?(%f`2(VBc4
?(@ !-l=%>A9H_%&!($:-l$c
<GBH545JG<"#$%&G3%L+
)mM94dGd8#43 5;5j'_;
G-.#$ 5~d6,(6J
#;G-ncGB;GB?(%f
R9cJ?(@ !AIJ
#;G-nG3d5($`
x •cJH?($B=%>Ac6B=%>Ac(?(@=%>
At;c"@$G2(4B;GAH{>
2.2.4. Công tác lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
+< (J 2(G W ?($Bc 6 B=%> A I
($G'_;?(-l?(#;c}445?(@ !
(5($3Ac
5;BG:6"78G3
B;4G8f->4>?(G<Ac(345AU+^XQ1
I;†-
F($3c`2(-?($Bc6B=%>AA -l
`-c`tc-V-l$3(,(G:6"78
I-G<<;.c2(e3(-GJ4.<<
&6c;9I?(c@J^($B=%>A
I2("7d$~2(G?(G<&Ac(3A45
*E
AU+^XQ1F&6$c2(5c2( b4&=%>A
?(2(c#$ 7D<4W$c@65G5c2(e"#$%&;.
--.?($BG:I5D%>-?($B>;:;
JcJ 526$;.e& -lm*:;
$c($652(G W%&?($B= %> A I
($
2.2.5. Công tác thanh tra, giải quyết tranh chấp khiếu nại tố cáo
FG-._;))cB"7G(%(c;2}<GB4B;=%>A
: 5;5%‰G2(c9d 5AJ• #;G-nR8G-n
l
4G&64.d@j));3cGA42G
.=c42?($2=%>A"@$G2(%"(Aj;#((|5
5$$cG3d5($4|`;8:;`GAc A
.5-A-lB"7-S(4&Q3c+}–c
1,;FJ;c(8"7]F-lgG4."7lFc($
]„Xce`C<hc(4&"H;11(8"7a3C5gG4.
"7a3C<c($FBFAhQd@BLe//FFI
"7c4=%>A&G-.Hd@.5*
Mc4<4W$`H† ,9c-t
F3;45Hc&GB6(B5$5_%&d(J x
?(@ !45I2(_;G-.: B($7H2({@?($6
4|`2(% & -ld8;xcJ"=
!`6(Hc
2(47 -l"= !A ($--n6(4|6
>
4-lA 5%2(Gc";456
(W--l(…"R9c%!
VA5 (WI;8d8#J%#`B6
2.2.6. Đánh giá chung về tình hình sử dụng và quản lý đất đai tại địa bàn nghiên
cứu
CD< 5;8($HAG8 .c<VB45H2(?(
J
#;G-n1AI($-l=%>5$5G:45H
(?(@6 F($3cJ?(@ !+5-.42 A
I
($`;8B-(S
R84B;GG?(@ !c=%>A4|"@$G-"#$%&
Gtc($:-l?($2=%>AG (Wc‡
DAU+^XQ14.AcA #;`GAW;c-B6
B2G
F68&JAA(?($2=%>A`W;
*0
D?(@ !AIJc #;G-n`2(dAWc(?(@=
%>At;
R8-c?(4-&&?(#;6Jd@
4;JG-nc`;8:;#$J‰;42;JG-n-S_
(JWG(c_(JG(%#-c‡
2.3. Thực trạng hệ thống hồ sơ địa chính và tình hình xây dựng cơ sở dữ liệu
địa chính tại huyện Ba Vì
XQO 55,?(GG?(@ !Ac($3
$CD<4|-"#$%&-lXQOR9 %ˆcCD<c%&
DOPM-lG:4.;>_-n&6WI;-l
4.%4>JAJ?(4G:;8?(@
!A
5G3d5($;54A6A-l9G
5554
AU+^XQ1I=%>45B Wd@Xc68I
%&424u
Wd@c&GAW;c%|646 W
AGAH_ce%j
B43
G-nl,A;.cA~A$VWD<4W$cXQO($
CD<$4|-H4592(H_G?(G<"#$%&^(
<;:(45(W5
(c257"-l'H_"#$%&
XQO($CD<
* Những khó khăn nói riêng đối với huyện Ba Vì:
•C@?($%BJ-lB455 W
FL2(GI25c?(G<Bd@($>:-(S
+_;/**/*0cM65B;8-
+_;//0c~ V4ud@G(8A4ˆG(%(45
dv($CD<d@d;A6
+_;/0//cl"7JdxBd@@
=Le//mFF$c($4|=%>d@5$
A@7fcJ-lWWcG=%>J#$H_
4?(@ ! 45WW d6 8FL?($(…<'d@
5$
JI2(:?(@ !dH6))‹
4.&6c3
JW"w(W=AG3U+^XQ1c%42
A%‰G&%D<4W$c4e !d68=%>A;5A$V
WALd@H8"t;R8-=%>-;8
VVc5 (;@
•~f45-lWWd68
*/
1:"#$%&-lXQOc%' (,(45,Hd@
%Bg%' (Jh45d8~,$Ic"45-l
WW-n"($3g%' ((8hFG~I
($fG<GB BW(c, .~
-(BA"745A
($-l Wj_;//45))X(HO(WA))*c;†"7-l
?($:~LFJ-/m))mFF•CF+RF-4 W45
WWd68=%>A,(---l&X~;>3G(8A
5($H/?($:-l WŒ;Le//mFF6$e-ld~
(3;.5%&45d@2c-l -(BA"7fG
<GB
(7fcJ:}JGBI=A
~L%€d68=%>A-l WB0"7-f-lW
WC@*:~lJ42<<
WG3
d5($
+5Gc;†8<G($H~L%€5d8=A45
?(G<=%>AI;<42AcAJX~5$e;A
L%€VJHG42;9
!F($3cG;8G-nlH
GAc6(BccH:=%> 5;VV:@?($6
Bảng 2.3. Tình hình lập hồ sơ địa chính ở huyện Ba Vì
L'h 4(
Ki
Y9jZ
G92K kk
-010%
4he-<, %L-I1]l X7
4h&2-` %L-I1E X7
01%"#65)
G6GBK%L-I1]lYZB-I1EYZ
X7
01%")mBK%L-I1
]l
X7
4h%"QnS$
&;
%L-I1]l o%-010%
(Nguồn: Báo cáo thống kê về hồ sơ địa chính huyện Ba Vì năm 2010)
•4WA$6(t;45d8"7HG<8J
2(3J?(@ !GAt;9d"74ˆ}
1:&J?(@ !AH(45?(@ !
HG3<~Vd8;$?(@
!AH4G`GA?(G
C8;$~V?(@ !AI($CD<?(_;-(S
Fj_;/EE/0 5`?(@ !G(8Ad;-n
+_;/0W45`+J #;Hd8Wd
;E-n
+_;//c5 W`1;d8
)
F_;))*c5 W`F5($3RJG-n;E-n
F_;))c`H)-n($35?(@ !AG
d36g/-nG< 8Bc-nG<8•hcJH($3
5-;JG-nc@c"#$%&
$c4WAw(WI`F5($3RJG-n($H
);$4>4>J_!AA$VW45?(@ !
FB`1A"7c"7&Gd@)‹
6dc` B<%ˆ(4.`F-Q & -l`;xcG<
8I8fd8`HBcfcJ%>
,;2;?(@ !($353I$6(B84|%‰GG3
4_d@A$nc~%BG($2
•F6((,(-†GlG?(G<"#$%&
X4.;9dv(4.($<#$,(-J-l,(
-G?(G<G:"#$%&~;>3c~AU+^XQ1c~
L%€d68c‡3,(6~?(@ !A$2(f
45 BW(cJAU+%‰GW;45d68,(-J-lW
WG%%‰GGA;B9d(($-lW
455+8
* Những khó khăn chung đối với các quận, huyện trong cả nước:
•?($I?(@ !5-.42A-.-B
-l;8&~-
y-.V@6)_; 5O(WA B@$~9=
~;8 ,cO(W5$$j;.Gn7H'4A2-G€G5
45:&}`x@6>G2(4_d@%-.
(W4_d@
%-. (W45J--.%|<$~4.8H;945J
-n6G-.-l'<(H:"@$GG&6D%>-e
G4`_;cj_;//6_;))/c;|(g458%(h~
7$~
,L?($6//^1m15$EmEm//cJ-
//)m))mFFF1 5$ *)mm)) I F~ > 1 c
J -
/m))mFFCF+RFc J - )/m))EmFFCF+RF 45 J -
Em))/mFF
CF+RFIC8F5($345RJG-nX&$~H5$%|6
8%(JGf45;.J-Vc6(d8
JD($:~f~;.GA
2(nc45JV;54|J:@;d@8W$))‹
%HG?(G<($:~R9c;†H?($;.42
<,;2;?(@ !fd{d(8@$~
LX&$~5$J2@;5
5;8?($G<VB452(
nF&65$7BG;84` (…?(…%|6<GB,
;2; "#$%&XQO@ 3 > -l#Ac e=;5 4|
J:V-l(,(QHc(?(@V%>JJ 5
GAA
•J;9%ˆ-l{62(- --l•
G?(@ !5-.-.
R9%ˆcJ-)/m))EmFFCF+RFf72W6V_I;8
XQO%Bc6n:;5$D+;4|-H;8
4_d@ (WV5JW !f-6B8I
4_d@=c'!=f;.eGB3
V(?(@ 5XQO-l5 W<fe;A†Gl
%BA$;5J$655-l+-4W$cn
:;$XQOH-l"#$%&45B8<4|V@%($G<
SG3A$45G3;$QHc -lJ4
J-l@;2(45-n=%>u;A%,2;45XQO
‚ƒ
•FI>5VB45-n=%>AJ&;
45?(G<_!
R8G';>I_! 5@;d@?($2II=
%>AX&6 $ -n=> AJH"(-.&
;45?(G<_!%JA$6-l
lI4_!
; B;5eA$GBG48(6c 45
5;I>A$n
%|6H_G4"#$%&XQO%?(G<_!d
,(@t%5cd68AJ-lWW
•,(6e2(J#9dGI
FLeBIIcedG6()‹~(j2=
%>A:& J Bc Wd@45A UA$V
WX&6cGd_;?(ce-le,(-@‹4.2
=%>A‚ƒ
•FJA#B2(
FJ42A45 3?(6A%2(?(?(@ !-
51cF(6cr#$%&c‡R†?(?(@ !}L(,(I
;<;5-n=%>H(,(J:W-l5d8J;5
;<;;(FGcJAH9:; 5d6~2(c3
6(}#2(<u%‰%5"@$G;#((|D<4W$c,?(@
!WG(J42A45H 3?(6A
•X&Gˆ 9JG
Jn-l -(G'G B~S~c~;>
3c~_!d6845~AU+1:L%€3J7
-l{-4552(G;8(~c•B-J42
%=AHG@~HG3QHc"#$%&XQO45
WWJ<@G5:;G@(~u
5;@;((A 5;
4‚ƒ
2.4. Nhu cầu xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính ở huyện Ba Vì
d@45~ 5 B%' (d@:?(@ !
AF($3cI($CD<d;d@45
2(G<GB BW(45JV-l$3(,(?(@
!c=%>A
GB$M, .%' (
-(G'B($%BA$45-
?(@ !IJ%|6'H_GGV(J45WW
d68=%>AQd@@=7fc8"
t;45JI2(=ABJ,$I#$H_
G4"%cG.c;>=%>Ac<GB
!c‡
3J_!•AU+^XQ1&`W;cŠ AU+^XQA
6m));.BE‹c4.A #;BGAAceH
c‹
]Hd68=%>Ac4e !d68fLd@H
8"t;R8G-nlG3d@
4.&65>
;tW(?(@
5GA42G.=c42?($2=%>A"@$G
2(C3BGAI8<<`HGAc
A
42.5-A-lB"7-G4."7l
Fc($]„Xce`C<45G4."7a3C<c($FB
FA
QHc(,(545BHI($
5GAA6ˆ4.4B Wd@c6
W455e
~L?($5<;4>A69GG
'_;. 5"#$%&XQOv;B2(WWJ
;8Hc"D.'-(:;4-lG8c4?(@ !
dvJJu}5?(@
!{;d{
-lJ;8"cn
*
'cCD< 5;8($HAG8 .45H2(d68G
=%>A19d(W45IJcA#$G
3H
dn61e:; 5_;))cA
=BCD<45(4&#$
5+8G-.JCD<uG5G(#;5•G?(
%|6A#$Vo@$;}qG& }}45dA &I?(
?(@
!5-.12(5$"(Aj:;$6(IG-ndA8@C
D< 5-H;dBc@?(?(@ !5-.c-n%#45%
,(-dA8@2(6(J9@HJ<H
5
JJ,$I45A+;4>9G 5@H;8XQO
,$Ic"45-lWW-n"($3;5HXQO
5%' (o €qH 2 @ 45@@; d@
o;q:
($H2(G:64"#$%&%' (A4.
.%'
(d~(?(G-?($BcGB=%>AcAc‡45ˆ
l4.9ˆI($CD<
CD<f 5;8($H4G6 -lG4d@4?(
`452;_ .:G:6"78c9d 5%(
c%4>
sj45J#$B34ˆA&34.@?(–c;JG-n
G 5(W lG:%( c B<%4>%(
45
n 5d@I2(
B8c&4W?(!6;4<4W$c:
B8G3H(?(@<5?(@ !f-%c-n
%#@{;d{-lJ42A;8"45,$I